Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi multifunkční městský dům situovaný v historické části Kutné hory - Vnitřní město na adrese Jungmannovo náměstí 491.
Tří podlažní dům se zdobenou historizující fasádou, mansardovou střechou a pavlačí směrem do vnitřního traktu je postaven na pozemku s celkovou výměrou 249m2, jeho podlahová plocha činí 367m2 a je součástí památkově chráněného území.
Dům se skládá ze dvou částí - hlavního historického domu a stavby z roku 2008 s dalšími 95m2 podlahové plochy ve vnitřním traktu.
Hlavní dům nabídne 4 zkolaudované jednotky - 1 komerční prostor, 3 bytové jednotky, je částečně podsklepen, připojen na všechny inženýrské sítě. Každá jednotka je samostatně vytápěna, má zajištěn vlastní ohřev TV a vlastní měřidla.
Ve dvorním traktu byla v roce 2008 nově postavena a kolaudována samostatně stojící zděná stavba s obytným podkrovím za účelem vybudování další jedné bytové jednotky o dispozici 2+kk s terasou s celkovou podlahovou plochou 75m2 a s příslušenstvím v podobě skladovacích a úložných prostor s celkem 20m2. Přístavba je rovněž napojena na všechny IS, vytápění a ohřev TV pomocí vlastního plynového kotle.
Komerční prostor v přízemí hlavního domu má zajištěn vlastní vstup z Jungmannova náměstí, disponuje samostatným sociálním zařízením. V přízemí domu jsou k dispozici další skladovací či administrativní prostory s vlastním WC.
Samostatným vchodem je zpřístupněna obytná část domu a dvorní trakt s přístavbou. Druhé a třetí podlaží hlavního domu je přístupné pohodlným centrálním schodištěm, druhé podlaží nabízí dvě bytové jednotky - 1x 1+kk se zachovalou historizující atmosférou a výhledem do Jungmannova náměstí a 1x 2+kk s pavlačovou terasou s výhledem do zadního traktu. Ve třetím podlaží je zkolaudována jedna velká podkrovní bytová jednotka o dispozici 3+kk se šatnou, 2x koupelnou s WC s výhledy do Jungmannova náměstí i zadního traktu, která je aktuálně pro potřeby stávajících majitelů rozdělena na dva menší byty 1x 1+kk a 1x 2+kk.
Dům procházel od roku 2005 postupnou rekonstrukcí, byla natažena fasáda, položena střešní břidlicová krytina, byly vybudovány, vybaveny a řádně zkolaudovány bytové jednotky a zcela nově vystavěna přístavba v zadním traktu. Dům sloužil jako nájemní, bohužel v posledních letech nebyla výběru nájemníků věnována náležitá péče, což se odrazilo především na stavu vybavení jednotek.
Dům je jedinečný, má skvělý potenciál, krásnou polohu a je připraven poskytnout pravidelný měsíční výnos. Pro další informace či prohlídku domu jsem k dispozici.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností